고양지축 B-1 BL 공공분양 입주자 모집 공고 안내

9월29일부터 고양지축에 있는 공공주택지구에 대한 모집공고가 나오게 되었습니다. 신청접수는 10월12일부터 진행을 하는데요. 지축이면 고양시에서 서울에 아주 가까운 지역이니 만큼 아마 서울쪽으로 출퇴근을 하시는 분들은 관심이 많지 않으실까 싶습니다.

내용을 살펴보니 복잡한 내용들이 많아서 자세한 내용은 첨부해드리는 파일을 참고해주시고 간단한 조건과 내용만 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

1. 고양지축 공공분양 입주자격

 

공공분양 모집이 그렇듯 일정한 조건이 있습니다. 일단은 무주택세대구성원이어야 합니다. 주택을 소유하거나 분양권을 가지고 있으신 분들은 해당이 되지가 않는데요.

무주택세대구성원

기본적인 조건은 무주택세대구성원중 1인만 가능합니다. 단 노부모부양 특별공급, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 일반공급 1순위, 생애최초 특별공급을 신청하는 경우에는 세대원으로 신청이 불가하고 세대주로만 신청이 가능합니다.

적용대상이 다양한 만큼 무주택 세대구성원의 범위도 다양한 편입니다. 신혼부부 기준으로 설명을 드리면 신청자와 신청자의 배우자는 분리가 되어 있다고 하더라도 하나의 세대로 보고 있으며 직계존속 및 직계비속들은 세대 주민등록표 상에 같이 등재가 되어 있는 경우에만 같은 세대로 보고 있다고 합니다. 

그외 다른 대상도 비슷하나 노부모부양 특별공급의 경우에는 피부양자와 배우자 즉, 부모님들이 되겠죠. 모두가 무주택자여야 합니다. 이 경우는 같은 주민등록상으로 표기가 될 테니 당연한 이야기이겠네요.

자산규모

그리고 자신 기준을 보고 있습니다. 부동산의 경우에는 2억1천5백5십만원 이하를 소유하여야 하며 자동차의 경우에는 3천5백만원 이하의 자동차를 소유하여야 합니다. 이 부분은 일반적인 국민임대나 일반적인 공공주택을 분양하는 경우와 비슷한 내용이라고 생각이 듭니다.

소득기준

소득기준을 보고 있습니다. 매우 다양한데요. 각 대상마다 월평균소득액의 80%이하부터 140%까지 다양하게 보고 있습니다. 그런만큼 본인이 우선공급 대상자인지 아니면 잔여공급 대상자인지를 먼저 확인을 하셔야 할 듯 하며 그 이후에 월평균소득액이 해당이 되는지 확인하여야 할 듯 합니다. 

 

우선기준 1

또한 우선공급 순위가 있습니다. 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 일반공급의 경우에는 지역으로 공급 순위가 결정이 됩니다. 일단 주택건설지역인 고양시에 30%, 경기도 지역 20%, 이외 경기도에 6개월 이하 거주자와, 서울, 인천에 거주하시는 분 나머지 50%입니다. 관련 기간은 위의 표를 참고해주시면 좋을 듯 합니다.

우선순위

다자녀 특별공급 대상자의 경우에는 경기도 50%으로 고양시에 1년 거주를 하신 분들에게 우선적으로 공급을 한다고 합니다. 그리고 남은 물량을 경기도 6개월 이상 거주자에게 공급을 한다고 하네요. 나머지 50% 물량은 위와 똑같이 경기도 6개월 미만 거주자, 서울, 인천 거주하시는 분들에게 공급이 된다고 합니다.

세대주 요건

그리고 공급대상별 입주자저축 및 자산, 소득 세대주 요건에 정리한 표입니다. 이 부분을 확인하시면 좀 더 정리되어 확신을 하실 수 있을 듯 합니다. 신혼부부의 경우에는 청약저축, 자산요건, 소득요건이 모두 필요하게 되겠네요.

 

 

2. 고양지축 공공분양 임대조건

 

공공분양 임대조건에 대해 간단하게 설명을 하려고 합니다. 이외 발코니 확장 등 여러가지 부수적인 조건에 대해서는 파일을 참고해주시면 좋을 듯 합니다. 

임대조건

총 4가지 주택형태로 나타납니다. 59A, 59B, 84A, 84B 입니다. 앞의 숫자는 집의 면적을 의미하는 것으로 보이네요. 공급대수는 특별공급과 일반공급으로 나뉘고 있으며 일반공급 물량은 사실 거의 없고 신혼부부와 생애최초 물량 그리고 다자녀가구 물량이 상당히 많은 것을 보실 수가 있습니다.

입주예정시기는 2024년 4월로 현시점에서 보면 2년 7개월 정도 남은 것으로 보입니다. 

신청일정

특별공급 접수일은 2021년 10월 12일에 접수를 받고 있으며 일반 1순위는 13일, 일반 2순위는 14일에 접수를 진행하고 있습니다. 이를 참고해서 접수를 진행하시면 좋을 듯 합니다.

계약까지 12월 말까지 진행을 하고 있으며 2021년 마무리가 되면 접수 역시도 끝나는 것을 보이네요.

 

3. 마무리

 

이렇게 고양지축 공공분양 입주자 모집 안내에 대해 다뤄보았습니다 더 자세한 내용은 파일을 참고해주셔서 되고 아니면 LH 청약센터 공공주택 입주자 공고 내용에 나와 있으니 참고를 해주셔도 좋을 듯 합니다.

 

LH 청약센터 홈페이지

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