LH 신혼부부 전세임대 진행 후기 (3) -권리분석과 계약-

이번에는 신혼부부 전세임대 진행 후기에 대해서 세번째로 얘기를 해 보도록 하겠습니다. 첫 번째와 두번째 글은 아래 링크에 참조드리오니 참고해 주시길 바랍니다.

LH신혼부부 전세임대주택 후기(매물 찾기와 권리분석까지(1)

LH신혼부부 전세임대주택 후기(매물 찾기와 권리분석까지(1)

첫 번째, 두번째에 대한 간단한 줄거리를 설명드리자면 원래 계약하기로 했던 매물이 다른 사람이 먼저 계약을 하면서 자연스럽게 다른 매물을 구해야하는 상황이 발생하였습니다.

일단 LH 신혼부부 전세임대 주택과 같은 경우는 권리분석이라는 과정을 거친다음에 계약을 해야 하기 때문에 이러한 과정에 대해 집중인이 동의를 하지 않는다면 일반전세 매물을 찾는 분들이 먼저 계약하는 경우가 종종 있게 되더라구요.

LH 신혼부부 전세임대 진행 후기 (2) -이첩신청방법-

LH 신혼부부 전세임대 진행 후기 (2) -이첩신청방법-

결국은 경기도 지역에서는 원하는 매물이 없어 서울 쪽으로 알아보기로 하였습니다. 이첩신청을 진행한 것인데요. 당시 글에서는 이첩신청한 것 까지만 작성을 했었는데 이첩신청은 마무리가 되었고 시간은 약 1주일이 안되게 진행이 되었습니다. 이는 개인차가 있는거라 정확하게 각 상황마다 얼마의 시간이 걸릴지 모르겠는데요.

 

 

1. LH 신혼부부 전세임대 진행 후기 (3) -권리분석과 계약-

- 권리분석

세 번째 이야기는 권리분석과 계약에 대한 내용입니다.  그렇게 이첩신청이 마무리가 되고 나서 바로 권리분석을 하기 위해 팩스를 보냈습니다.

이첩신청완료

일단 부동산과 이야기하여 매물을 확인하고 이첩신청을 하면서 그 후 권리분석을 하는 과정이었는데요. 아무래도 시간 소요가 많이 발생하는 경우라 집주인의 동의가 필요한 상황이었고 다행히도 집주인분이 동의를 해주셔서 진행을 할 수 있었습니다.

하지만 이첩신청과 권리분석의 시간이 너무 오래걸리게 되면 문제가 생길 수도 있기 때문에 최대한 빠르게 진행하고자 하였습니다. 이 부분도 시간이 빠르게 진행이 되어 이첩신청은 3-4일 정도로 마무리를 할 수가 있었습니다. 아무래도 이는 제가 빠르게 진행된 경우가 아닐까 싶은데요. 이 부분은 지역과 상황마다 다를 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다. 보통은 1주일 정도 걸린다고 하며 제가 예전에 이첩신청을 했을 때는 약 2주정도의 시간이 소요가 되었습니다.

권리분석 신청

어쨌든 이첩신청이 매우 생각보다 빠르게 진행되었기 때문에 부동산과 얘기를 하여 곧바로 권리분석을 진행하였습니다. 권리분석도 보통은 3일-4일, 길게는 일주일 정도 걸린다고 하는데 저 같은 경우에는 3일 만에 모든 것이 마무리 되었습니다.

 

 

- 계약

그렇게 관리 분석을 끝내고 나서는 계약 날짜를 잡아야 됐습니다. 여기서 한가지 문제점? 이라는 부분이 생기게 되는데요. LH전세임대 같은 경우에는 계약을 할 때 법무사와 함께 계약을 진행 해야 됩니다.

그렇게 때문에 스케쥴을 조율해야 되는 인원이 더 늘어나게 되는 거죠. 임대인, 임차인, 법무사, 부동산까지 시간 조율해야 되기 때문에 시간 맞추기가 그만큼 쉽지 않았습니다.

보통 전세 같은 경우에는 임대인, 임차인, 부동산 이렇게만 시간을 맞추면 되니 서로 간에 이야기가 금방 끝났는데 이번 같은 경우에는 법무사의 시간도 조율을 해야하다 보니 시간을 다 맞추기가 쉽지 않습니다.

집주인도 그렇고 저도 그렇고 일을 하는 상황이었기 때문에 특정한 시간을 비우는게 아주 쉽지는 않더라구요. 더더군다나 연말이라 한창 바쁠 때라 휴가를 내는것도 사실 쉽지 않았구요. 법무사분이 주말에 가능하면 좋겠지만 아무래도 주말에 시간을 내는것도 마냥 쉽지는 않겠죠.

이러한 경우에는 어쩔수 없이 임차인인 제가 모든 시간에 맞춰서 진행을 해야 했습니다. 회사에 겨우 사정을 얘기해서 급하게 휴가를 내고 평일에 계약을 마무리 할 수가 있었습니다.

계약체결

계약과정은 정말 빠르게 진행이 되었습니다. 법무사분이 다 알아서 설명해주시고 계약서를 작성했기 때문에 저는 특별하게 손을 댈 것이 없더라구요. 부동산과 임대인도 마찬가지였습니다.

그래서 계약 자체가 상당히 편하더라구요. 법에 관련된 전문가가 진행을 하다 보니 믿고 맡길 수 있어서 굉장히 좋았습니다. 이런 부분도 LH전세임대 장점중에 하나가 아닐까 싶습니다

2. 마무리

계약은 마무리되었고 이제 입주만 남았습니다. 법무사가 전입신고 날짜도 지정을 해 주기 때문에 이와 관련된 시기에 전입을 진행하고 이사를 하면 됩니다.