행복주택이라는 주거형태에 대해 소개를 해드리고 있습니다. 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 장기임대주택을 제공하는 형태를 의미하고 있습니다. 이번에는 남양뉴타운이라는 행복주택에 대해 소개를 해보려고 하는데요. 이번 남양뉴타운 행복주택의 가장 큰 특징이라고 한다면 바로 자격을 완화하여 보다 많은 분들이 신청을 할 수 있기 때문입니다.
1. 남양뉴타운 행복주택 신청자격
남양뉴타운 행복주택은 화성시에 위치한 행복주택인데요. 남양뉴타운이라는 이름에서 알 수 있듯이 말 그대로 남양뉴타운 쪽에 위치하는 행복주택입니다.
남양뉴타운은 화성시 남양읍 일대에 건설하고 있는 뉴타운지구를 의미하고 있는데요. 화성시 서쪽에 위치한 곳으로서 화성시에 오랜기간 거주하신 분들이라면 크게 매력을 느끼고 있는 그러한 지역이 아닐까 싶습니다.
물론 서울과 거리를 생각하면 서울쪽으로 출퇴근을 하시는 분들에게는 사실 거주하기에는 어려운 위치가 아닐까 싶습니다만 화성시 쪽에서 출퇴근을 하신다거나 거주를 하신다면 나쁜 조건의 위치는 아니라고 생각을 합니다.
거기에 이번 남양뉴타운 행복주택의 경우 자격완화를 하였기 때문에 더 많은 분들이 들어갈 수 있는 상황이 되었는데요. 일단 청년의 경우에는 기존 소득종사기간이 5년 이내 였다면 7년으로 늘어났으며 신혼부부는 혼인기간이 7년에서 10년으로, 한부모가족의 경우에는 자녀의 연령이 만 6세에서 만 9세로 늘어나게 되었습니다.
거기에 소득조건이 대학생, 청년, 신혼부부 등이 100% 이하 조건에서 120% 이하가 되어 보다 폭이 넓어졌으며 맞벌이 신혼부부의 경우에는 120% 이하 소득기준에서 130% 이하로 변경이 되면서 소득이 좀 더 많은 분들까지 포함할 수 있게 되었습니다.
일반적인 조건을 살펴보자면 위와 같습니다. 대학생은 현재 대학교에 재학중이거나 다음학기에 입학 혹은 복학을 예정하고 있는 사람, 청년의 경우에는 일단 연령은 만19세에서 만39세 청년을 의미하고 있으며 소득종사기간이 7년으로 늘어나서 포함이 되고 있습니다.
신혼부부의 경우에는 혼인기간이 10년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 사람, 한부모 가족은 만 9세 자녀를 둔 한부모인 가정을 의미하고 있습니다.
소득조건을 좀 더 자세하게 살펴보자면 대학생 및 취업준비생의 경우에는 1인이 140%로 418만원, 2인은 130% 적으로 593만원, 3인부터는 120% 이하를 적용하고 있습니다.거기에 신청자 본인의 자산가액 합산기준이 7,200만원 이하이며 자동차를 소유해서는 안됩니다.
청년의 경우에는 대학생과 소득기주니은 동일하나 자산 기준만 다른데요. 자산기준은 총 합산액이 2억4천4백만원 이하이며 자동차가액은 3,496만원 이하여야 합니다. 소득기준은 동일하지만 자산기준이 좀 더 폭 넓은 기준을 가지고 있네요.
신혼부부의 경우 외벌이와 맞벌이 2가지 분류로 나뉘게 됩니다. 외벌이의 경우에에는 2인 130% 이하로 593만이며, 3인부터는 120%를 적용하고 있으며 맞벌이의 경우에는 2인은 140% 이하로 638만원, 3인부터는 130% 이하를 적용하여 외벌이 가구보다 10% 많은 소득기준을 적용하고 있습니다.
자산기준은 2억9천2백만원 이하, 자동차가액은 청년기준과 동일하게 3,496만원 이하를 적용하고 있습니다.
거기에 거주 우선순위를 적용하고 있는데요. 1순위는 화성시, 혹은 안산, 수원, 용인, 오산, 평택시에 거주하거나 소득 근거지여야 하며 2순위는 서울, 인천, 경기도이지만 1순위 외의 지역에 거주 혹은 소득 근거지인자입니다.
2. 남양뉴타운 행복주택 신청기간과 모집인원
남양뉴타운은 현재 추가모집을 진행중입니다. 그렇기 때문에 처음 모집을 할 때보다는 적게 모집을 하고 있는 상황인데요.
신청접수는 9월 13일(월)을 시작으로 9월 23일(목)까지 접수중이며 추석연휴 다음날까지 접수를 진행하고 있습니다. 이렇게 접수를 진행하여 당첨자 발표는 2021년 연말인 12월 16일(목) 17시에 LH청약센터에서 발표를 한다고 하네요. 그 이후에 전자계약을 진행하고 입주를 진행하는 시스템으로 보입니다.
모집은 총 2가지로 진행을 하고 있는데요 B-9와 B-10 블록입니다. B-9 블록을 살펴보지면 공급형별과 공급대상에 따라 조금씩은 다르게 모집을 하고 있습니다. 임대료는 8만원부터 최대 18만원 까지 형성되어 있는 것을 보실 수가 있으며 최대 전환을 하게 되면 보통 월 임대료가 7만원 정도로 떨어지는 것을 보실 수 있습니다. 물론 그만큼 보증금이 있어야 되겠지만요.
B-10 블록입니다. 역시 공급형별과 공급대상마다 조금씩 상이하게 모집을 하고 있습니다. 월 임대료는 8만원부터 19만원까지 형성되어 있으며 보증금을 최대전환을 하게 되면 7만원부터 8만원까지 형성되는 것을 보실 수가 있습니다.
3. 마무리
이렇게 남양뉴타운 행복주택에 대한 내용을 다뤄보았습니다. 신청자격과 공급유형을 확인하신다음에 신청을 해보시면 좋을 듯 합니다. 글을 읽어주셔서 감사합니다.
LH 청약센터 홈페이지
LH 청약센터 홈페이지 LH청약센터 apply.lh.or.kr
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