행복주택에 대해서는 아마 많은 분들이 알고 있으실 거라고 생각을 합니다. 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등 특정 대상의 주거문제 해결을 도와주는 주거형태라고 볼 수가 있을텐데요. 비록 거주기간이 정해져있기는 하지만 다음 스텝을 밟기 전에 주거문제를 어느정도 해소해줄 수 있는 좋은 제도라고 생각을 합니다.
이번에 서울 가좌역에 있는 행복주택에서 예비입주자를 모집하고 있기 때문에 이에 대해 소개를 해보려고 하는데요.
1. 서울 가좌역 행복주택
서울 가좌역 행복주택은 말 그대로 가좌역 근처에 있는 행복주택입니다.
2020년 12월에 입주를 진행한 가좌역 행복주택은 총 세대수는 362세대인데요. 그렇게까지 큰 규모의 아파트는 아니지만 가좌역 바로 근처에 있기 때문에 교통 접근성에 있어서는 굉장히 좋은 아파트라고 볼 수 있겠습니다.
특히 서울 가좌역이라고 하면 신촌이나 홍대 쪽으로 나가는 것에 있어 굉장히 접근성이 좋기 때문에 대학생이나 서울 쪽으로 출근을 하시는 분들에게는 아주 좋은 아파트라고 볼 수가 있겠네요.
2. 서울 가좌역 행복주택 예비입주자 모집
이번에 모집을 하는 서울 가좌역 행복주택은 이미 거주를 하고 있는 아파트를 대상으로 예비입주자를 모집하고 있는 상황입니다.
대상자 군을 확인하면 대학생, 청년, 신혼부부 및 한부모가족 계층입니다. 대학생의 경우에는 대학에 현재 재학 중이거나 다음학기에 입학 혹은 복학 예정이 사람이거나 이미 졸업한지 2년 이내의 사람을 의미합니다.
청년계층의 경우에는 만19세 이상 부터 만39세 이하를 이야기하고 있으며 출생일로 따지면 1981년 9월 3일생부터 2002년 9월 2일 생까지를 의미합니다.
그리고 사회초년생 계층이 있는데요. 소득이 있는 업무에 종사한지 아직 5년이 안된 분들을 의미하고 있습니다.
신혼부부와 한부모 계층이 있는데요. 공고일 기준으로 혼인기간이 7년이내이거나 만6세 이하의 자녀를 둔 사람, 그리고 예비 신혼부부로 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람입니다.
거기에 무주택자여야 하는데요. 본인, 배우자, 주민등록표에 등재된 직계존속 및 직계비속 등 하여간 주민등록상에 세대구성원 중 주택을 소유한 사람이 있으면 되지가 않습니다. 이 부분은 기억을 해두셔야 할 듯 합니다.
소득구성도 확인을 하고 있습니다. 소득의 경우에는 대학생&청년과 신혼부부가 서로 상이한 구성을 가지고 있는데요. 대학생 및 청년의 경우에는 월평균소득 기준 120% 이하, 2인은 110%이하, 3인부터 100%이하 입니다.
그래서 1인의 경우에는 월평균 소득이 358만원 이하, 2인의 경우에는 500만원 이하, 3인의 경우에는 624만원 이하입니다. 대학생의 경우에는 신청자의 부모와 본인의 월평균소득을 합산하여 계산을 한다고 합니다.
거기에 대학생의 경우에는 본인이 자산가액 합산기준이 7,200만원이고 차량을 소유하고 있어서는 안됩니다.
청년의 경우에는 평균소득 산출은 똑같지만 기준이 본인만 해당이 되는데요. 그렇기 때문에 1인 가구 기준으로 보면 될 듯 합니다. 만약 세대주로 되어 있다면 그 세대 전체를 보게 되겠죠.
또한 자산기준이 대학생과 좀 다른데요. 합산기준이 25,400만원 이하, 자동차가액이 3496만원이하여야 합니다.
신혼부부의 경우에는 대학생&청년과 소득기준이 조금 다릅니다. 외벌이 신혼부부의 경우에는 똑같지만 맞벌이 신혼부부의 경우에는 2인이라고 해도 130%이하로 책정을 하게 되는데요. 3인은 120%이하입니다.
그래서 2인 기준 593만원, 3인기준 748만원으로 외벌이 신혼부부보다 확실히 기준이 높은 것을 알 수가 있습니다. 그리고 자산가액의 경우에는 29,200만원 이하, 자동차가액은 3,496만원 이하 입니다.
거주지역도 중요한데요. 이번 예비입주자 모집은 1순위만 뽑기 때문에 거주지역에 해당되어야 합니다. 성루특별시, 의정부, 남양주, 하남, 성남, 안양, 광명, 부천, 인천, 김포, 고양, 양주시에 거주하거나 대학 소재지어야 합니다. 이 부분은 충분히 생각을 하셔야 될 듯 하네요.
3. 서울 가좌역 행복주택 예비입주자 모집
현재 모집을 하고 있는 인원은 각 해당 대상자마다 20가구인데요. 주택유형과 공급대상에 따른 구분은 아래와 같습니다.
이렇게 각각 20가구를 모집을 하고 있으며 기본임대조건은 위와 가습니다. 월 임대로는 공급대상마다 조금씩 달라서 대학생의 경우에는 11만원에서 21만원, 청년의 경우에는 12만원에서 22만원, 신혼부부의 경우에는 29만원이네요.
여기서 보증금을 최대로 늘려서 하게 되면 대학생은 6만원에서 8만원, 청년의 경우에는 6만원에서 9만원, 신혼부부는 11만원까지 줄일 수가 있습니다. 물론 보증금 한도액이 충분하게 있어야 된다는 부분을 고려해야겠지만요.
모집 기간은 위와 같습니다. 9월13일부터 9월 15일까지 접수를 받고 있습니다. 딱 3일만 접수를 받고 있으니 잘 참고하셨다가 신청을 하셔야 할 듯 하며 현장접수는 불가하고 오직 인터넷 접수만 가능합니다.
이렇게 진행이 되다가 12월2일에 최종 당첨자를 발표하게 되네요. 현재 글을 작성하고 있는 시점에서 1주일 뒤 쯤이니 관심이 있으시면 미리 준비를 해놓으시는게 좋을 듯 합니다.
4. 마무리
이렇게 서울 가좌역 행복주택 예비입주자 모집에 대한 내용을 다뤄보았습니다. 도움이 되셨으면 좋겠고 관심이 있으시면 준비를 하셨다가 신청을 해보시기 바랍니다. 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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